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“苏锡常扬”五星级酒店房价调查

来源: 火车吧 时间:2013-03-11 16:04:49

  “无锡的五星级酒店品牌有希尔顿、凯宾斯基、铂尔曼、洲际等国际品牌。”携程网江苏业务负责人田飞介绍,“相比之下,常州五星级酒店的高端国际品牌进驻相对较少,与其他城市有品牌差距。”

  常州的豪华型酒店中,在携程网上按照五星级酒店标准接受预订的有11家。

  据携程网江苏业务负责人田飞介绍,常州豪华型酒店数量在全省排第4。前3位分别是南京、苏州、无锡。数量分别达到40家、39家和20家。常州豪华型酒店数量为11家,其中正式挂牌的五星级酒店2家:常州大酒店和富都盛贸,其他为按照五星级标准建造的豪华型酒店。其他正式挂牌五星的豪华型酒店还有:溧阳宾馆、溧阳天目湖国际饭店和金坛的江苏润澳花园大酒店。

  “无锡的五星级酒店品牌有希尔顿、凯宾斯基、铂尔曼、洲际等国际品牌。”田飞介绍,“相比之下,常州五星级酒店的高端国际品牌进驻相对较少,与其他城市有品牌差距。”据在无锡和常州均从事过酒店服务业的客户经理李小姐介绍,无锡的豪华型酒店房间量在400-500间左右,而常州五星级酒店的客房量集中于250间-380间的区间,总体客房量相对较低。

  而常州豪华型酒店有区位优势好的特点,距离火车站和商业中心较近。在常州的11家豪华型酒店中,距市中心(文化宫)低于4公里的有3家,在9公里之内的有8家。市中心地带居住设施齐备,商业网点密集,这种区位优势在很大程度上吸引了商务客。

  坚守价格底线,旅游带动入住

  根据携程网最新数据计算出,常州11家豪华型酒店客房最低预订价的平均价格是678元;苏州均价最高,为776元;而无锡均价略低于常州,为616元;扬州和常州接近,均价672元。最高预订价的平均价格扬州最高,为5169元,主要是总统套房的17250元拉高了均价;其次是苏州,为2248元;常州排名第三,为2074元;无锡最低,为1687元。据田飞介绍,苏州的豪华型酒店数量多,本地的展会、商贸活动对酒店业有利好影响,所以价格高于其他周边城市。

  据业内人士介绍,平均入住率达到50%,酒店才能保本,而入住率达到70%、80%才能具备良好的市场竞争力。酒店营销专业人士认为:“常州是对价格比较敏感的城市,价格调整幅度较大的话,对散客的市场影响很明显。”用相对稳定的价格来保证入住率,成为不少酒店不约而同的做法。

  除了商务客源,节假日和旅游景点对酒店的入住率带动效果明显。据位于新北的某五星级酒店工作人员介绍,今年春节长假期间,有3天满房的记录。不论是否为旅游旺季,恐龙园对于新北的五星级酒店带动作用明显。据携程网数据显示,在平时周末,恐龙园附近的豪华型酒店散客量明显上涨。此外,位于红梅公园附近的豪华型酒店,虽然房间数量只有110间左右,但在节假日经常会出现满房的情况,平时入住率也较高。

  通过采访得知,主要客群针对商务客人的酒店淡旺季之分日益模糊。在每年传统淡季的6月、7月、8月,不少酒店针对散客推出不同特色的活动,吸引沪宁线的自驾游群体。

  “对于豪华型酒店而言,在入住率较低的时候,房价会有所下调刺激消费需求,但是很难出现一降再降的情况。”某酒店客房部负责人介绍:“一旦价格下降,要回升上去,就很难。”为了避免高端客源的流失,各酒店都会有自己坚守的价格线。

  面对激烈竞争,比拼特色服务

  据数据显示,通过携程网订购酒店的外地零散顾客中,五星级酒店的数量占比在20%左右,而二星级的经济型酒店占比则接近60%。“经济型酒店对于家庭入住客来说,是非常经济实惠的选择,而五星级酒店由于配套设施、餐饮标准、客房环境优良,对不少追求生活品质的普通住户也有很大的吸引力。”携程网工作人员介绍,近年来,预订五星级酒店的散客比例呈明显上升趋势。

  据悉,未来还会有铂尔曼大酒店、马可孛罗大酒店、万豪酒店等国际品牌的五星级酒店入驻常州。面对更多知名的国际品牌进驻常州,“蛋糕只有这么大,竞争者越多,就意味着各酒店需要投入更多精力来吸引顾客。”有酒店营销经理直言:大家都在比拼服务、比拼质量,最终酒店的生命线就是“服务”。

  为了和本地特色相结合,在竞争中脱颖而出,各酒店纷纷推出吸引本地住客和散客的活动。例如,万达喜来登推出了包含2张恐龙谷温泉门票、客房送餐等项目,不仅吸引了外地游客,本地游客也有不少去体验“甜梦之床”等特色服务。凯纳豪生大酒店推出了每个到店客人都能享受的“欢迎茶”服务。9 7 3 12 4 8 :



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