春节海南游酒店价格吓人 客房疑被“炒”

来源： 火车吧 时间:2012-11-29 18:03:33

      随着春节临近，今年春节去三亚旅行，旅游度假胜地海南三亚的五星酒店平均房价已突破4000元，最高房价达10000元以上；四星酒店平均价格1800元，比上个月翻了近3倍。据海南当地旅游业人士介绍，自海南国际旅游岛建设获批后，今年春节期间海南酒店房价已涨至历史最高，在“一宵抵万金”的背后“炒酒店”一族推波助澜的身影愈加活跃。是谁在炒作酒店客房？他们又如何通过炒作推高酒店房价？记者昨天多方采访海南及沪上旅游行业人士，试图揭开海南酒店炒房的冰山一角。

　　春节期间的海南酒店客房被炒，几乎是旅游行业内“公开的秘密”。一名在海南当地经营旅行社多年的业内人士坦言：“‘炒房客’基本上都是海南当地的地接社。”最近一段时间，她每天都要接到好几条由各个“炒房客”发来的酒店房价短信，当地很多高端酒店的名字在短信中频频出现。据该人士估计，三亚至少40%的酒店都存在客房被“炒房客”占据的情况。这些“炒房客”财大气粗，动辄在春节市场上花费数百万元炒房，有的甚至动用上千万资金运作，买断了海南酒店相当多的客房。

　　“主要是一些订房网站和旅行社介入，行业内的说法是‘包房’，其实就是买断客房。”卞向国告诉记者，买断客房就意味着“炒房客”必须先从酒店拿到一个较低的价格，然后提前支付掉所有的房款，被买断的房源就可以由“炒房客”支配。

　　酒店预订量达到一定比例，房价同样上升,房源被买断后，接下去的步骤就是转手。
    据介绍，“炒房客”最中意的房间是各高端酒店的普通标间，与豪华海景房相比，这些房间价格相对便宜，更受消费者青睐。一般来说，酒店给这些“炒房客”的房价为每间2000-6000元，“炒房客”在此基础上加上800-2000元给其他旅行社或散客。即便如此，其价格也会比酒店标出的市场价低一些，消费者也愿意接受这样的价格。有时候，一个房价还会遭到多个“炒房客”转手炒卖，价格也随之一路飙升。

　　另一方面，当预订量达到一定比例时，酒店的客房价格也会有所上升。通常来说，酒店预订量达到40%时，房价会有所上调；预订量达到60%，又会上调一次；达到80%，再调一次。因此，把房间先给“炒房客”，酒店照样能赚得盆满钵满。该业内人士总结说“实际上是酒店和‘炒房客’共同推高了房价。”

　　对于酒店来说，由于买断的房源已经提前付款，酒店的营业收入就有了一定的保证。而对“炒房客”来说，能否赚钱则还是未知数。

　　某旅行社一位老法师告诉记者，散客一旦碰到无法预订普通客房的情况，一般都会转投旅行社，这也给了“炒房客”以可乘之机。以今年为例，亚龙湾一线海景房均价约7000元，最高房价则蹿升到10000元以上，如果以5000元左右买断房源的炒房者便能顺利将手头的客房全部出手，利润率最高可达100％。即使“炒房客”以低于市场价的价格出售买断的酒店房源，利润率也至少会维持在20％以上。以投入100万元炒房资金买断200间客房计算，顺利出手后的利润为20万元，这对利润率已经很低的传统旅行社来说无疑是笔大买卖。