蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”……这些热词的流行，表明高房价已经成为人们生活的“不可承受之重”。而历史和现实的很多教训都深刻地警示我们：房价问题事关全局，如果长期居高不下，必将成为整个经济社会发展的“不可承受之重”。
近期在政府连续出台政策调控影响下，房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，楼市新政三季度推出，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”而国土部部长徐绍史的“降房价”预言更是引发全民猜想。
上海房价持续看跌
自4月中旬新‘国十一条’出台已两个月时间，成效明显，上海房价环比下跌16%，但同比去年依旧处于高位。降价促销优惠已经成为楼市主基调，专家指出，未来降价将继续蔓延。
房价下滑
旨在遏制房价过快上涨的新“国十一条”出台两个月，上海房价已经开始下滑，调控初显成效。
佑威及楼市专评网提供给东方早报的数据显示，6月份上海市商品住宅成交均价19168元/平方米，比5月份的22338元/平方米下滑14.2%，较4月份的22926元/平方米下滑了16.4%。
值得注意的是，虽然房价出现下滑，但同比仍然维持在高位。2009年6月份，上海市商品住宅成交均价为15869元/平方米。此后，上海楼市进入爆发行情，一路狂飙，在2009年12月份最终突破了单价2万元大关。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出：“房价跌至1.9万元/平方米附近，已经回到了2009年底、2010年年初的水平。”这意味着，此次楼市政策调控房价的目标已经初步达到。但是，普通购房者还是抱怨房价过高，房价与购房者的实际购买力有一定差距，调控还有很长的路要走。
