备受瞩目的南京南站规划在第一季度末出炉。这一未来定位为华东大型交通枢纽、联动区域的经济服务性中心、南部新中心的主要组成部分和南京城市标志性形象门户的大型项目在推动城建发展的同时亦对楼市产生了巨大的影响，三片居住区的规划大大增加了主城的住宅供应量，这里也必将成为未来南京楼市新的发展热土。
未来住宅面积超350万
规划显示，南站地区的居住规划用地为177.76公顷，住宅面积超350万平方米，未来这里可容纳居住人口为10.12万人。另外结合社区现实，南站地区将规划区分为3个居住社区，设10个基层社区中心，同时规划有幼儿园、小学、中学等多种教育配套。
高层住宅将是主导
根据规划，南京南站居住区的建筑高度大多被规定在60-100米之间。由此可以判断，将来该区域的住宅小区将以高层为主，只有东北角的部分地块有可能建多层住宅。而户型方面，由于未来生活区人均居住面积计划为17.6平方米，仍会以中小户型为主。
城市副中心上升空间大
虽然从目前来说铁路南站的影响力尚未显现，但随着时间的发展这里将成为南京新的城市副中心毋庸置疑，未来南京城也将形成以“新街口、河西新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)、南部新城”为主的多个城市副中心并存的局面。
