继上周南京地铁储备用地马群木器厂地块被推出后，一批地铁储备用地正加速挂牌上市。昨日，南京地铁方面公开表示，地铁二号线沿线集庆路储备地块也将作为成熟地块挂牌出让。
据了解，南京市政府为了支持地铁建设，将大批土地设定为地铁储备用地。南京地铁目前获得的政府配置土地数量接近一万亩。这些土地主要来自于四个片区：河西南片、江宁地铁南延线附近、仙林东片以及栖霞区内的零星地块。其中，仅仙林承诺给予地铁东延线建设的土地就达到了4000亩之多。江宁区所承担的17.45亿元地铁一号线南延线建设资金，其中相当一部分资金，也将以土地的形式给予地铁。
去年年初，地铁二号线沿线储备用地中的云锦路地块，在经过78轮的竞价之后，被开发商以10.1亿元拿下。这是南京地铁首次参与土地运作。南京地铁方面人士表示，2005年南京市政府批准了南京地铁的土地运作模式，即地铁获得沿线土地的受益权，完成项目资本金的筹集，达到银行贷款融资的门槛要求。土地出让收益，只是这个运作模式的一部分。
上周挂牌出让的马群木器厂地块，土地出让面积达到了6.6万平方米，挂牌底价为6.5亿元。该地块紧邻地铁二号线马群站，开发之后将成为标准的地铁楼盘。业内人士表示，这幅土地极有可能被拍出高价。南京地铁方面表示，随着地铁二号线开通日期的临近，地铁沿线土地都在大幅度升值，此前划定的集庆路等地铁储备土地，正是出让的好时机。相关人士表示，接下来地铁沿线的一批储备土地都会陆续挂牌上市，将为南京房地产市场提供大批地铁楼盘。
