一、贷款条件
住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金(含异地缴存的非“三无”人员)，在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。
二、具体条件
(一)、一手房按揭贷款
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批;
4、有在本市城镇购买自有住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同；
5、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
6、家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。
7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
8、市住房公积金中心规定的其他条件。
(二)、二手房按揭贷款
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；
4、有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为，有合法有效的房屋买卖合同或协议；
5、所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易；
6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
8、家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。
9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
10、市住房公积金中心规定的其他条件。
(三)、一手房置换抵押贷款(商转公)
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金;
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批;
4、有在本市城镇购买一手自有住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房贷款，处于正常还款中；
5、所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)；
6、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；
7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
8、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
9、市住房公积金中心规定的其他条件。
(四)、二手房置换抵押贷款(商转公)
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金；
2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；
4、有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房贷款，处于正常还款中；
5、所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)；
6、有合法有效的房屋买卖合同或协议、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续；
7、已经为该套房屋办理房屋价值评估手续；
8、并同意用所购住房作为贷款抵押担保；
9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
10、市住房公积金中心规定的其他条件。
三、贷款流程
一手房按揭贷款：
1、借款申请人备齐材料；
2、由开发单位代为提出申请；
3、审核时限：10个工作日；
4、审核通过的签订借款合同；
5、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
6、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；
7、放款时限：5个工作日；
8、银行发放贷款；
9、领取借据。
二手房按揭贷款：
1、借款申请人备齐要件材料；
2、在评估机构办理房屋评估；
3、在公积金贷款受理网点提出申请；
4、审核时间：10个工作日；
5、审核通过的签订借款合同；
6、在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)；
7、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
8、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；
9、放款时限：5个工作日；
10、银行发放贷款；
11、领取借据。
四、商转公
一手房置换抵押贷款：
1、借款申请人备齐要件材料；
2、在公积金贷款受理网点提出申请；
3、审核时限：10个工作日；
4、审核通过的签订借款合同；
5、还清原贷款，办理解押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
6、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
7、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；
8、放款时限：5个工作日；
9、银行发放贷款；
10、领取借据。
二手房置换抵押贷款：
1、借款申请人备齐要件材料；
2、在评估机构办理房屋评估；
3、在公积金贷款受理网点提出申请；
4、审核时限：10个工作日；
5、审核通过的签订借款合同；
6、还清原贷款，办理解押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
7、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)；
8、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；
9、放款时限：5个工作日；
10、银行发放贷款；
11、领取借据。
