香港：地铁物业为地铁公司带来丰厚利润
有人这样评价：“香港现在最漂亮的建筑，就是地铁公司建的。”香港地铁是全世界为数不多能盈利的地铁公司之一，除了得益于先进设施所产生的规模效应，充分利用地铁沿线地产增值的优势，经营地铁物业以创造丰厚利润，是主要原因。其经营模式是将地下车站大厅与上层物业同时发展，通过出售或出租地铁物业，与发展商共享所得利润。按1999年年底的价值计算，地铁公司拥有的投资物业总值达89亿元，99年全年的地铁物业租务及管理收入为75.52亿元，这样可观的赢利，在全世界屈指可数，这也从侧面反映了，地铁物业在香港的价值。
