该项目所涉及地块位于人民西路南侧，东、南临西安马路，西临西昌路，北面为人民西路，总用地约27.30亩，根据《南屏分区控制性详细规划调整》，该地块用地性质包括：U21-公共交通用地、A33-中小学用地，R2-居住用地、E1-河道及G1-公共绿地。
此次听证会将关注到的内容大致是根据经市规委审议的《五华区小西门城市综合体规划设计方案》，对该项目所涉及用地拟进行调整，具体为：取消控规中西安马路至人民西路段20米宽河道用地，并结合绿化带统一控制为10米公共绿地；该项目涉及地块用地性质由U21-公共交通用地调整为B1/B2、R2-商业设施用地兼容商务设施、二类居住用地，A33-中小学用地维持不变。
