全球企业旅行服务公司豪格•罗宾逊集团(HRG)最近公布2012年酒店调查结果。2012年,全球整体酒店价格同比增长1.4%,在全球酒店价格最高的55个城市中,有32个城市房价(以当地货币计算)出现同比增长。
其中,蓬勃发展的拉美经济体最能吸引国际旅客的目光,拉美地区房价增长最为迅猛。不过,疲软的汇率让大部分国际商务旅客免受里约热内卢、布宜诺斯艾利斯等地酒店客房价格迅猛上涨的冲击。同时,亚洲及美洲总体酒店房价同比均出现上涨,而欧洲(除英国外)、中东以及非洲则出现同比下降。
调查显示,北京如今已成为服务较为完善成熟的商旅目的地,酒店价格继续以超平均增长率的幅度上涨。
2012年全球酒店房价趋势
莫斯科酒店价格连续九年位居全球之最。2012年,莫斯科酒店房价同比增长4%,价格远高于其他城市。
随着金融市场信心逐渐回暖,2012年,伦敦、纽约、香港、新加坡等国际金融中心酒店的房价纷纷上涨。在东京,如火如荼的灾后重建工作带动公司活动,酒店业继续反弹。
在商务旅行方面,拉美地区增长势头强劲。全球酒店价格上涨幅度最大的五个城市中,三个城市来自拉美地区。巴西主要大城市里约热内卢以及圣保罗的酒店上涨幅度最大,以当地货币计算,分别上涨19%以及16%。然而如果以英镑计算的话就会发现,疲软的汇率掩盖了这一大幅度增长。
班加罗尔、孟买、新德里都受到了印度经济下滑带来的影响。只有海得拉巴表现突出,2012年上半年受IT业驱动需求上升,最终全年酒店房价表现温和增长。
迪拜平均酒店房价结束前两年大幅下降的趋势,2012年上升2%,逐步回升到“阿拉伯之春”(阿拉伯革命)前的水平。中东其他城市酒店房价则同比下跌,凸显出商务旅客对安全问题依旧心存顾虑。
拉各斯新开业的酒店稍许缓解了酒店客房资源的压力,然而平均房价仍然处于全球最高水平。安全问题依然是非洲商务旅客的主要顾虑,拉各斯尤为明显,大多数商务旅客选择入住五星级酒店。
欧洲酒店房价在2012年四个季度表现不一。巴塞罗那、雅典等众多城市出现大幅动荡,趋势难以预测。德国城市表现较佳,法兰克福及柏林需求日趋旺盛,进而拉高房价。
美国总体酒店价格同比增长,旧金山、亚特兰大等主要城市会议市场表现强劲。唯一欠佳的是华盛顿特区,由于商务需求下滑,酒店房价下降14%。
英国数个城市酒店价格大幅增长,贝尔法斯特平均房价上升8%,伦敦、阿伯丁、利物浦房价则上涨5%。面对动荡的国际经济形式,借力奥运会及女王登基六十周年庆典,伦敦酒店市场表现出极强韧性。而其他城市的需求则更依赖英国经济。
HRG观点:集团商务总监斯图尔特•哈维(Stewart Harvey)
HRG酒店调查表明,区域性趋势的重要性正在逐渐减弱。在平均房价总体表现出上升趋势的同时,各地区内部的表现却不尽相同,甚至某些国家的各大城市表现都大不相同。同时,企业的成本意识依然在不断加强,很多公司都制定了更严格的差旅管控。HRG在与客户合作的过程中,会继续帮助客户更好地掌握酒店预定的方式与时间,规避受客房资源等问题的困扰,为企业争取到最佳的酒店价格。
亚洲概况
北京如今已成为服务较为完善成熟的商旅目的地。酒店价格继续以超平均增长率的幅度上涨,但幅度小于过去几年。上海在经历疯狂的2010年世博会后(很多新酒店在当时开业),2012年酒店房价出现下降。HRG估计,上海酒店需求再次追赶至供给水平,仍需数年时间。
香港房价表现平稳,但仍处于全球最高水平。日本地震、海啸灾难导致一些公司搬离东京,由此带来的额外需求拉高了香港酒店价格。
班加罗尔、孟买、新德里均受到印度经济下滑带来的影响。黄金时代大力投资酒店客房资源导致供给过剩。此外,许多公司也搬离酒店,选择长期酒店式公寓。
海德拉巴却表现异常出色,在IT业及新技术业驱动需求增长的情况下,上半年表现相当强劲。第三季度起,由于经济下滑,酒店供给过剩,平均房价出现下降。
在经历令人震惊的2011年大地震后,东京酒店行业继续回暖。在海啸后的三个季度中,东京酒店需求猛降30%。随着灾后重建、赈灾工作的稳步开展,东京市的公司活动逐渐活跃,这将继续成为2013年东京酒店业振兴的助推器。银行业信心逐步增强也带动了东京的商旅市场。








