●京广高铁全线开通带来千万客流
●广州南站第一盘??敏捷•时空壹号引投资狂潮
京广高铁正式全线开通。这条世界运营里程最长的高速铁路京广高铁的全面投入运营，将为沿线大中小城市带来怎样的影响？社会各界对此纷纷展开热烈的讨论。广州南站作为“华南地区综合客运交通枢纽”的功能定位，无疑将广州的区域交通地位提升至更高的台阶，由此所带来的人流、物流、资金流、信息流等的全面交融，将使广州南站这个新兴规划的片区发生翻天覆地的变化，高铁经济时代已真正到来。
据了解，契合广州南站新城规划所开发的高铁物业，目前最早、也是唯一能在今年春节前开售的是敏捷集团旗下开发的商业项目??敏捷•时空壹号。由于该项目是广州南站房地产开发项目的“第一盘”，其受市场的关注程度十分高。据该项目销售人员反映，每日前往敏捷•时空壹号咨询的客户络绎不绝，目前优先诚意登记的客户已过千人。据项目负责人透露，让客户翘首以盼的开盘时间已基本敲定，首批产品预计将在本月底正式对外销售。
广州南站“第一盘”??敏捷•时空壹号
京广高铁贯通南北交通大动脉南站交通版图再添一翼
京广高铁是目前世界上运营里程最长的高速铁路，沿线包括未来的香港在内共经过29个城市，跨越京冀豫鄂湘粤6个省及直辖市，北起北京，经石家庄、郑州、武汉、长沙，南至广州，全长2298公里，初期运营速度300公里/小时，北京至广
广州最快的一趟全程只需7小时59分，真正实现了“千里江山一日还”。
跨越大半个中国的京广高铁，将进一步缩短沿线城市间的时空距离，资金、信息、技术及人力的交流将会达到空前融合的新高度，成为贯通南北经济的交通大动脉。同时，京广高铁的全线贯通，更能为广州南站带来千万客流。
目前，广州南站规划“5高铁+5地铁+3城轨+4快速路”的黄金交通格局，在华南片区已规划有武广、贵广、南广、广深港、广东西部沿海铁路5条高铁以及广珠城际、广佛城际轨道交通环线、广莞惠城际3条城际轻轨；地铁方面，广州2号线、7号线、18号线、20号线和佛山2号线5条地铁在南站均设有站点。另外，还有“二横二纵”四条快速路??东新高速、广明高速、广珠西线、南大干线。如今，现已全线开通的京广高铁以及广珠城际轻轨，为广州南站的交通版图规划向前推进了重要一步，千万客流将从华北、华中地区源源不断地流向华南及港澳地区。
京广高铁沿线经过多个重要城市
专家预言：广州南站将成城市黄金经济增长第一极
据悉，专家、业内人士对于广州南站的发展前景也极为看好。暨南大学教授、中国城市规划学会会员、广州新型城市化发展决策咨询专家委员会员胡刚充分肯定了广州南站作为城市黄金经济增长极的地位。在他看来，广州南站不只是城市第三增长极，应该是广州市新兴城市建设的黄金第一极。
胡刚教授表示，广州南站是未来广州发展的重点，具有城市发展的战略性意义。“如今的中国已经进入高铁时代，未来全国范围内都会开通高铁，高铁时代意味着城市竞争激烈的时代。高铁不仅能吸引人流，还能将高端商务流、城市流、物流、人流、资金流等等都有效汇聚起来，形成良好的信息链，因此，未来发展高铁的5年对广州来说是非常重要的。” 胡刚如此认为。
广州省综合改革发展研究院副院长彭澎指出，轨道交通最大的特点就是能带来庞大的人流，而广州能聚集庞大人流的只有广州南站。未来，番禺将会把广州南站作为番禺发展的重中之重，大量的地块将在南站集中推出，这势必推动广州市政府加大广州南站的基础设施建设的力度，从而加快广州南站建成现代的高端商务区的步伐。这样的轨道枢纽除了广州南站，在广州找不到第二个。
广州南站商务投资物业备受青睐 敏捷•时空壹号引投资狂潮
2012年，住宅市场受到宏观调控政策的影响，从房地产市场供应的产品结构上来看，除了针对刚需的中小户型住宅的比例有较大幅度的上升以外，公寓、商铺、写字楼等商业投资性质的产品在市场上极为走俏，主要原因就是这类产品不限购、不限贷，且投资回报率明显比住宅高。
自2011年3月公布了《广州南站地区控制性详细规划》以来，广州南站因其广阔的区域发展前景而备受社会各界瞩目。据政府相关人士透露，广州南站未来5-8年内将建成以综合客运、商务、商贸为主导功能的高端核心商务区。而主打商务概念的敏捷•时空壹号率先在2012年11月首度公开亮相，即引来众多投资客的关注目光。
据该项目的销售人员介绍，敏捷•时空壹号整个项目占地13240平方米，总建筑面积达72786平方米，其建筑主体由2栋独立的塔楼及其配套商业中心组成，主推层高4.5米的LOFT复式商务公寓及一线临街商业旺铺。42-108?的商务公寓有718套，96-220?的临街商铺有94套。其LOFT商务公寓在收房后可对空间进行加层改造，而购房时仅按一层来计算建筑面积，实用率达160%，具有“一层付出，双层回报”的极高性价比产品特性；而其临街商业旺铺为双层结构，上下两层高度共9.5米，可作餐饮用途。由此产品设计上来看，其特点是十分注重产品的投资性能，极高的产品性价比带来的投资回报是相当可观的。
敏捷集团依靠敏锐的市场触觉，精准的产品定位，迅速占领了广州南站投资开发的第一席位，成为首个在南站拿地、推盘的开发商，成功喝下了南站商业投资的“头啖汤”。据悉，敏捷•时空壹号目前诚意登记的客户已过千人，远远超过了可供应货量，让客户翘首以盼的首盘开售时间已基本敲定，首批产品预计将在本月底正式对外销售。
