365地产家居网 南京讯 今天“南京地铁三号线南延计划成真，终点站南延到秣陵镇”的消息刚刚发布，南京市规划局也同步发布了江宁上秦淮南部地区控制性详细规划，规划范围恰好正是江宁秣陵新市镇南部。其中，综合交通规划提及，在秣陵新市镇的东南部区域，将规划轨道交通3号线，设置一处站点(待定)，或许正是三号线南延的最后一站“秣陵集镇”。 >>>南京地铁三号线南延计划成真 终点站南延到秣陵镇
江宁向南!上秦淮区域规划居住用地182.08万㎡
由最初的江宁三山、东山，到百家湖、九龙湖，再到大学城、禄口新城甚至滨江新城，南京江宁板块的开发足迹自北向南，逐步蔓延，越来越多的刚需购房者也跟随者江宁开发的“向南”步伐在江宁的各个新兴区域安家落户。
今天本站从南京市规划局获悉，江宁上秦淮南部地区控制性详细规划成果草案正在进行公众意见征询。上秦淮南部地区隶属于秣陵新市镇，位于江宁区中部、东山副城与禄口空港新城之间，可以说是位处九龙湖向南，禄口以北的江宁“新大陆”，紫金(江宁)科技创业特别社区即位于这一区域。
功能定位上，上秦淮南部地区规划以居住职能为主导，集研发办公、生产、商业为一体的生态宜居城市功能片区，规划区居住人口7万人，就业岗位5.5万个。未来将形成“两心两轴三区”的空间结构，其中，生活居住区位于规划区域的东部，紧靠即将开建的上秦淮湿地公园。
从土地利用规划来看，上秦淮南部地区规划城市建设用地面积为693.93万㎡，居住用地面积为182.08万㎡，占规划总用地面积的近1/4。未来，上秦淮南部地区即江宁秣陵新市镇东南部或形成生活氛围浓厚的成片居住区。
地铁3号线直达 已有开发商垂涎欲进驻
182.08万㎡的居住用地，要转化、形成一定规模的居住片区，需要仰赖便捷的交通配套。江宁上秦淮南部地区(秣陵新市镇东南部)综合交通规划显示，该区域的对外交通依靠机场高速和轨道交通3号线，未来区域内将设置一处站点(待定)。这恰好与今天发布的“南京地铁三号线南延计划成真，终点站南延到秣陵镇”的消息相吻合，未来江宁上秦淮南部地区也就是秣陵新市镇的东南部，或将规划地铁三号线南延的最后一站“秣陵集镇”。
事实上，上秦淮南部地区处于秣陵新市镇东南部，周边自然环境优越，东临方山-秦淮河湿地公园，南临秦淮河生态保护区。前天，紫金(江宁)科技创业特别社区成立一周年庆典上相关人员透露，特别社区明年开建“上秦淮生态湿地公园”，年接待游客能力将超过500万人次，面积相当于6个玄武湖景区。这一即将开建的“上秦淮生态湿地公园”，即位于上秦淮南部地区的东边，与其紧挨着，生态环境宜人。>>>江宁明年开建上秦淮湿地公园 面积相当于6个玄武湖景区
嗅觉灵敏的房地产开发企业，已关注到这一片“新大陆”。从目前来看，江宁上秦淮南部区域只有翠屏九溪诚园项目详情业主社区相册样板户型地图一家住宅新项目，翠屏九溪诚园项目详情业主社区相册样板户型地图规划依托东北方向的方山风景区和东南方向的上秦淮湿地公园等自然景观，设计中高端住宅及别墅产品。
此外，曾在南京开发过多个住宅项目的一家开发商，已去江宁上秦淮区域实地考察，有意向在这一区域拿地做住宅新项目。随着江宁开发脚步的不断南延，房地产开发项目或将“蔓延”至江宁上秦淮南部地区。（365地产家居网 李悦）
