图中蓝色部分为南湾营片区
本站消息 南湾营地区位处南京城东，是多条进城线路的必经之地。由于之前该区域多为经济适用房，虽然紧靠城东黄金居住区，与仙林新城也相邻；但是其整体规划并不完善，居住环境也相对较差。
11月29日，南京市规划局网站上公布了《南湾营地区(SEa010)控制性详细规划》的公众意见征询稿，控制性详规显示，南湾营地区将重新进行总体规划，立足于发展成为仙林副城发展的一个重要部分。在功能定位上，该区域的规划还是强调了集中发展经济适用房建设，不过同时也强调了要提升环境品质、完善配套设施，形成一个环境优美、交通便捷、配套齐全、融合自然与人文的高品质居住社区。
此次规划中的南湾营地区位于栖霞、玄武、江宁三区的交汇处，大部分区域属于栖霞区马群街道。具体位置是西至绕城公路，东至马高路及栖霞与江宁之间区界，北至沪宁高速公路、南至白水河，总规划面积为791.74公顷。
根据新的规划，南湾营地区城市建设用地将占94.61%，其中居住用地占据31.86%。对比目前该地区用地状况，居住用地的比例提高了17.92%。而目前零星分布的工业用地和仓储用地在新的规划中已经没有了，取而代之的是更多的市政公用设施用地以及绿地。从用地指标上也能看出新规划对于打造区域内良好环境的诉求。
区域布局结构规划上，南湾营地区为概括为“一心、一带、一廊、两轴、六片”。一心，是指南湾营居住功能片区的地区中心，布置在土城头以东南南湾营以北片区。集中布置商务办公设施，同时结合商业、社区中心等公共服务设施，形成南湾营居住区集商务办公、休闲娱乐为一体的核心。一带，是指土城头风光带；一廊，是指区域内西侧的交通市政走廊；两轴，即宁杭公路交通景观带和南湾营绿色景观带。六片，是指位于交通市政走廊与土城风光带之间，由宁杭公路与南湾营路两条景观轴线划分的狮子坝、百水桥、余粮三大居住片区以及位于交通市政走廊西侧的地铁马群车辆站场等轨道交通配套片区和位于土城头风光带以东的地区综合配套片区、花岗居住综合片区。
在“六片”中有5个片区为居住片区，在规划中，每个居住片区均有社区中心，另外还有多所小学、初中及幼儿园。在南湾营居住片区还将建设一所高中。另外，片区内还将规划有多个包括医疗、文化、商业、体育在内的公共服务设施。
由于城东的一个市政交通走廊正好在片区内，未来南湾营区域内的交通配套自然不会差。光是轨道交通就有2号线、8号线、16号线、17号线四条。道路交通方面，区域内将形成“方格网”状结构，快速路、主干道、次干道、支路四个等级的道路形成“四纵六横”的干路网格局。
当这些规划全部变为现实，南湾营地区的面貌将会出现彻底改变，当地居民的生活环境也将得到彻底改变。作为未来仙林副城和麒麟科技新城之间的交界地带，改造后的南湾营地区或将成为一个桥梁，将两者有机地结合在一起。
