威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图区位示意图 HOUSE365标注
本站消息 地铁三号线江北段国庆节后正式动工，首站浦珠路站率先开工。威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、传来重大喜讯，地铁沿线百米内沿街现铺现已火爆发售！
9月底颁布的楼市新政再次给刚刚恢复元气的南京楼市又一次沉重打击，住宅投资的春天遥遥无期，让不少投资者将目光锁定了不受新政影响的商业地产，而纵观整个商业地产，又以风险小，稳定性高，拥有稳定客群的地铁商铺和社区商铺成为了当下投资的大热门。
位于江北新城核心的威尼斯水城商铺，就是这样一个集社区和地铁双重优势于一身的黄金旺铺。威尼斯水城商铺除了坐拥450万方的超大型社区体量，堪称华东第一大盘外，更同时坐享一公里内3号线京新村站和浦珠路地铁双站。据项目负责人介绍，9月楼市出调控政策后，原打算买房子的一些投资客，现在都来问商铺，而随着楼盘入住率的提高，带动着楼盘附近的人气也越来越旺，商铺升值迅速，而受地铁三号线开工利好影响，现在部分威尼斯水城的商铺租金收益已翻升两倍多。并且随着地铁的落成，商铺的价值还将持续飙升。
最近一组公开数据表示，地铁一号线商铺年租金720万元、单位面积租金514元/平方米相比，而二号线一期工程的商铺年租金上升到1300万元，单位面积租金涨至945元/平方米，涨幅高达83.85%。已经有越来越多的人认识到地铁商铺的升值潜力，地铁商铺的租金越来越高。而处于地铁商圈的商铺优势更加明显，只需以低廉的价格就可以换得与地铁商铺同样升值空间巨大的地铁沿街现铺。
买铺就是买商圈
从第一次来到项目到最后敲定买铺，陈先生一共来回跑了七次。“买铺是大事，仔细研究才能买到最具投资价值的好商铺。”对此，在外地同样经营地产公司的陈先生自信地说道。
“买铺就是买商圈，南京最好的商圈就是新街口，不过现在的新街口商铺开发都趋于饱和，大部分二手商铺总价高，上升空间有限，不如选择一个位于和新街口同样规模的商圈，但是发展潜力大，性价比高的商铺。江北商圈虽然是新近崛起，但发展势头强劲，现在已经有大洋百货，沃尔玛，天润广场，华东mall等等大型一线商业入驻，而且这里有多个超大型社区是南京市人口居住度最密集的地方之一，千万人次的日常消费都要在这里释放，将来这里的商圈影响力不会比新街口差。威尼斯水城在江北商圈核心，它的发展潜力就更不用说了！”
地铁一响 黄金万两
正是看中威尼斯水城的无限升值潜力，李先生早早就认购了一套近100平米商铺。凭借早些年做运输生意走南闯北的经历，让李先生比别的投资者更多了份高瞻的远见。“我去过香港，也去过北京，广州和上海，我发现这些地方的靠着地铁的店铺，几乎每年都在增值！而威尼斯水城不仅有地铁，还是地铁双站，这样的规模全城只有新街口才有！地铁带动人流，人流带动商圈，商圈带动金钱，所以说，地铁一响，就是黄金万两！”
买铺就是为了赚钱
黄女士在威尼斯水城购买了一套价值200万的现铺，并且全额付款。问到为何如此一掷万金，看好威尼斯水城商铺，她爽快地坦言：“因为稳赚不赔呀！这里的商铺是带租约销售，租约最高签了5年，租金也是江北最高的，我自己事业那么忙，哪有时间和心思来养铺，买了这里的铺子转眼就可以收租金。而且这里逐渐成熟、社区入住率提高，商铺生意以后肯定越做越旺，地段升值空间无可限量！买这里，让我放心更省心！”(HOUSE365 汪佳明)
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