燕子矶区域已有项目 HOUSE365标注
本站消息 继丁家庄单元规划出炉之后，城北又迎来一大利好。近日，南京市规划局网站公布了《燕子矶新城区控制性详细规划》。规划显示，该区域将由原来的老工业基地转变为滨江人居之佳地，6、7号地铁线以及地铁1号线北延线均从这里经过，未来居住人口将达到22万人。<<<<<城北丁家庄单元规划公布 迈皋桥、尧化打通任督二脉
燕子矶新城区隶属南京栖霞区燕子矶街道和迈皋桥街道(部分)，位于南京主城北部，仙林副城西北侧。规划范围北至长江南岸，南到纬一路，东接绕城公路，西临幕燕风景区，总规划面积达到13.812平方千米。
燕子矶功能定位：滨江人居之佳地
“两多一少”是燕子矶给人一贯的印象——老房子多、化工厂多、生活配套设施少，但随着该规划的出台，此区域的情况将得到全面改善。
根据规划，该区域将通过综合服务、转型发展，从城市边缘区转变为南京北部新城区，从老工业基地转变为滨江人居之佳地。以南京市内带动城市北部区域发展，将燕子矶地区建设成南京重要的大江文化休闲旅游基地、综合服务型新城区以及公共服务中心。
按照此规划中的功能定位，燕子矶将成为城北地区的又一大宜居地。据了解，未来该区域的居住面积将超过481万平米，居住人口可达到22万，在校学生人数将达到2万人。
据365地产家居网了解，目前该区域在售项目并不多，包括正在热销的晓庄国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图与前段时间的话题楼盘乐居雅花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，此外，大发集团旗下的大发燕澜湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图也将于近期推出首批房源，目前其体验馆与样板间已对外公开。
将建八大居住社区 教育配套设施完善
根据规划，该区域规划居住用地面积为4.8144平方千米，人均居住用地面积为22平方米，其中，二类居住用地均匀分布在规划区内，住宅混合用地主要分布在经五路、和燕路沿线。
规划将北区域内的居住用地分为8个居住社区，包括滨江社区、华电社区、伯乐社区、幕府社区、和燕社区、万寿社区、燕尧社区和钟山社区等。另外，燕子矶新城区还设置独立用地的居住社区中心6个，另外两个居住社区因居住人口低于2万人，配置独立用地的肉菜市场和社区卫生服务中心。此外，这次的规划中还特别突出了燕子矶滨江公共活动中心、明外郭文化活动中心、经五路生活服务中心这三大活动中心的功能。
基础教育设施方面，规划增设了幼儿园18所、小学8所、初中6所、高中1所以及九年一贯制学校1所，保留原有的教育设施，其中也包括现有的民办小学与中学各1所，即南京实验国际学校与南江中学。
轨道交通+地铁+公路+水路 打破交通瓶颈
未来几年内，燕子矶将有三条地铁线从这里经过，地铁1号线北延线沿燕路东侧经过，于笆斗山下设终点存车场，沿途设晓庄站、吉祥庵、燕子矶和笆斗山站四个站点，其中晓庄站将成为与地铁7号线相交的枢纽站。地铁6号线为市域快线，线路沿经五路由南向北经过，至燕恒路后向东直至新港开发区。区域内共设两个站，分别为万寿村站和燕恒路站，其中万寿村站将成为与地铁7号线相交的枢纽站。地铁7号线沿纬一路经过，向南经丁家庄地区后至新尧，区域内设晓庄站和万寿村站，均为换乘枢纽站。
除了地铁之外，该区域的公路、水路以及原有铁路也将在规划中逐步完善。规划将充分利用并改造现状工业和军用码头，在经五路、怡园东路、庐山路、闻波路、蓝燕路和紫燕路的北尽端处设置公共游憩码头，经五路北尽端公共码头利用岸线资源形成游艇基地。
公路方面将建成六横六纵的干路网结构，其中六横包括太新路、纬一路、临江路、燕恒路、神农架和珠江路，六纵包括和燕路、经五路、庐山路、绕城公路、嵩山路和泰山路。
