连续数月荣膺销量冠军宝座，滨湖新区2009年房地产市场的发展让人们刮目相看。后天，3月11日，滨湖区将再一次成为市场和媒体关注的焦点。根据合肥市土地市场网发布合国土资公告[2010]5号公告显示，当天上午，滨湖新区将分别以挂牌和拍卖的形式出让四宗地块，共计57.51亩，而这4块土地将会全部用于商业规划。滨湖商业重头戏 57.51亩土地3月11日呼之欲出
在结束了“政务区专场拍卖会”之后，3月11日上午，合肥招标投标中心又将迎来“滨湖之战”，在住宅销量一路领跑，几近售罄的情况之下，滨湖新区将同时出让4块土地用于商业配套建设。
四块土地均位于徽州大道与紫云路的交口区内：
编号BHG-02-21地块位于徽B路以西，万A路以北，规划用途商业，计价面积15.42亩，容积率≤3，建筑密度≤45%，绿地(化)率≥20%，参考地价150万元/亩(不含契税)，竞买保证金480万元。
编号BHG-02-23地块位于徽B路以西，万A路以南，规划用途商业，计价面积9.12亩，容积率≤3，建筑密度≤45%，绿地(化)率≥10%，参考地价150万元/亩(不含契税)，竞买保证金140万元。
编号BHG-02-28地块位于徽A路以西，紫云路以北，规划用途商业，计价面积23.87亩，容积率≤3，建筑密度≤45%，绿地(化)率≥20%，参考地价150万元/亩(不含契税)，竞买保证金800万元。
编号BHG-02-14、15地块位于徽A路以西，万泉河路以南，规划用途商业，面积9.1亩，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地(化)率≥30%，参考地价120万元/亩(不含契税)，竞买保证金110万元。
其中编号为BHG-02-21、BHG-02-23和BHG-02-14、15的三宗土地拍卖出让，编号为BHG-02-28的土地挂牌出让。
地理位置优越 开发条件尤为吸引
这是滨湖区第二次一次性推出多宗小面积商业地块，这也足以看出目前滨湖区的配套开发已经进入实质性阶段。从合肥土地市场反馈回来的数据显示，09年滨湖区共成交1768.217亩商业性地块，业内人士表示，政府处于对滨湖区可持续性发展的考量，在2010年，将改变前期大力发展住宅的策略，转而加大对商业金融的支持力度。滨湖区目前商业配套正在逐步地建设和完善中，还属于一块投资的“空白地”，因此自此拍卖地块还是十分吸引的。
据了解，目前滨湖区在建的商业项目，除了一些社区自配的商业部分外，仅有高速滨湖时代广场和近期推出的小体量商业项目万国农贸。随着滨湖世纪城、观湖苑等住宅项目的交付使用，滨湖区亟待解决商业配套不足的问题，现有商业项目还远远不够。此次多宗商业用地的推出可以看出该区域新年的发展方向。地产大鳄角逐5日土地交易 蓝鼎12.65亿迈出滨湖
竞拍过程或将激烈
目前，在滨湖家园附近已经基本形成较为完善的生活区域，学区包括合肥一中、四十六中以及师范附小。合家福超市也在附近，加上回迁区域现有的配套设施，滨湖区域的楼盘本身就已经备受关注，该地块又可依据自身开发的配套设施，在未来销售市场肯定获得青睐。
而且，虽然是配套商业，地块面积不大，参与竞投的或许以中小型开发企业为主，但是业内人士同样看好竞拍的激烈程度。“土地面积小，开发资金要求不高，而且开发前景有目共睹，这对于小型开发企业来说是个很不错的机会”姜楠房产咨询有限公司的周经理表示。
从规划来看，所推的四块土地区域，未来规划已经基本成为滨湖区一个比较完善的商业配套区域，从已经开发利用的土地来看，在建项目包括商务酒店、写字楼都有。同时，四宗地块位于徽州大道附近，道路交通便捷，对面就是滨湖世纪城的五星级酒店和40万平米的购物中心，因此，地块条件还是十分优越的。包括滨湖世纪城在内的住宅人口数量相当庞大，潜在消费十分乐观。
该公告中明确规定：BHG-02-21竞得人应于成交确认书签订之日起三个月内实质性开工建设。开工之日起一年内土建完成;BHG-02-23竞得人应于成交确认书签订之日起三个月a内实质性开工建设。开工之日起一年内土建完成;BHG-02-14、15竞得人应于成交确认书签订之日起三个月内实质性开工建设。开工之日起一年内土建完成;BHG-02-28竞得人在挂牌成交之日起七个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签署《国有建设用地使用权出让合同》之日起七个工作日内缴清土地出让金，一个月内实质性开工建设，自开工之日起半年内土建完工，一年内投入使用;如未按期开工的，无偿收回土地;如未按期完工及开业的，每延迟一日，应按土地出让金总款的1‰支付违约金。
