10月23日本报刊登了《沿着地铁九号线淘金去》，就引起了读者的广泛关注。今日本报再次推出即将开工建设的地铁十号线的周边情况调查和商机分析，希望为广大读者带来方便。此外，本报还特邀经济专家王厚双教授，一起给您分析十号线周边商圈以及蕴藏的巨大商机。
【商圈一】
十号线37座车站调查信息
房地产带动区域经济
这里位于十号线的最北端，从丁香公园站到白山路站，这两站地广人稀，利于发展房地产业，用房地产带动整个区域发展。
【丁香公园站】
●位置：从规划设计上看，此站沿沈马公路向北，小转湾村西侧交叉路口，小转弯桥附近。
●生活配套设施：加油站
●住宅区：中铁·万科香湖胜景、小转湾村等
●换乘公交线路：329路等
★笔者体验：丁香公园站地处城郊，多为工厂用地。周围有在建的住宅小区，相关配套设施尚不健全，公共交通不便利。
★周边商机：超市、饭店、水果店等 笔者走访发现，此处有正在开发建设中的楼盘，随着楼盘的建成，未来将有很多住户入住于此。周边的配套设施仅有加油站，而银行、超市、饭店、水果店等生活配套设施亟待健全。
【白山路站】
●位置：从规划上看，此站位于白山路与元江街交叉路口附近。
●生活配套设施：无
●住宅区：橡树湾、大方士村等
●换乘公交线路：136、208、329路等
★笔者体验：白山路站位于新开河地区，此处附近有正在建设中的小区，生活配套设施不健全。
★周边商机：银行、超市、饭店等
笔者走访发现，此处有正在建设中的楼盘和尚未建设完成的小区，未来将是居民聚集区。而目前周边的生活配套设施尚不健全，学校、银行、饭店、超市、洗车店等都有待开发。
【专家分析】发展房地产有前景
走访中笔者发现十号线最北端这两站附近多数是待开发的区域，目前的状态可以用“人烟稀少”来形容。从生活配套上看，住宅、学校、商业区、餐饮等都处于空白阶段。
对此，王厚双教授分析说，“丁香公园站是十号线的最北端一站，三五年内暂时看不到经济发展的成果。不过说到未来发展前景，房地产会是该地区发展的重点之一。”
【商圈二】
综合类商圈正在崛起
这个商圈面积较大，从向工街到长客站，地跨8个车站，周边有政府机关单位、学校等，也有配套的商业设施。预计未来将会融合高端和平民消费，发展成综合类的商圈。
【向工街站】
●位置：从规划上看，此站位于向工街上，宏达家园东南侧。
●生活配套设施：朝鲜一中、贝斯特幼儿园、洗车装饰店、超市、便利店、酒店、水果店等。
●住宅区：宏达家园、塔湾欣城、基业百花园等
●换乘公交线路：125路等
★笔者体验：此处楼盘、小区密集，多数楼盘都已经有居民入住，所以此处的人口较为密集。周边换乘的公交线路较少。
★周边商机：小型饭店、超市、蔬菜水果店等
此处是地铁十号线最北端地区人口密集度最大的区域之一，有多处建设好的楼盘，所以人流较大。笔者从走访中，看到了这一带有超市、水果店、美发店、幼儿园、学校等，是相关配套设施较为健全的区域。未来地铁开通后，这里还将引入更多的人流，小型饭店、超市、蔬菜水果店等生活配套设施“钱景”无限。
【塔湾站】
●位置：从规划设计上看，此处位于昆山西路与塔湾街交叉路口附近。
●生活配套设施：塔湾街邮政支局、辽宁中医药大学龙江医院、金石湾宾馆、何氏眼镜塔湾店、孕婴店、饭店、浴池、便利店、美发店、花店、新开河加油站、汽车修复中心、彩票店、药房等。
●住宅区：塔湾小区、塔湾欣城等
●换乘公交线路：125、175、176、209、228、242、329路等 ★笔者体验：这一地带是较早开发的地区，居民区密集，周边相关配套设施也齐全。此处有一大型连锁超市，带动了周边经济的发展。公交换乘线路也很多，交通较为便利。
★周边商机：特色小店
塔湾站周边的配套设施较为齐全，可以说是开发较为全面的区域。如果想在这样一处地方开设店铺，一定要有特色，突出特点才能在众多店铺中脱颖而出。
【淮河街站】
●位置：从规划上看，此站在崇山西路与淮河街交叉路口附近。
●生活配套设施：沈阳市心血管病医院、天时商务酒店、饭店、药房、沈阳音乐艺术学校、渭河街小学、沈阳市116中学、水果超市、美发店、婚庆服务公司等。
●住宅区：风华时代、崇山墅、崇山银座、百田小区、心海阳光等
●换乘公交线路：125、141、205、228、249、255、268、283、299等。
★笔者体验：此处附近住宅小区较多，人口密集度较大。未来也将是换乘客流量较大的区域。
★周边商机：大型商业网点、小型特色店铺
笔者走访发现，这一地区周边的配套设施较为齐全，是开发比较健全的地块。另外，此处交通便利，未来地铁九号线与十号线在此换乘。目前，这里急需大型的商业网点，当然小型特色店铺也会有一席之地的。
