已进入高成本阶段，升级改造迫在眉睫
进入11月，在海口开小型宾馆的陈先生异常焦虑：“今年生意好难做，每月都在亏本，投资的十几万元钱还不知道啥时能收回来。”
采访中记者了解到，近年来，随着海口酒店业的迅猛发展，投资门槛低的小型宾馆生存举步维艰。业内人士表示，隐藏在经济效益背后的种种问题、弊端如今逐渐暴露出来。海口小型宾馆升级改造迫在眉睫。
“市场日趋饱和，效益明显大不如前。”已涉足小型宾馆服务业4年的张文峰说，前几年，进入10月，宾馆业市场一片繁荣景象，而今年生意异常难做，入住率少之又少，大部分的房间都是空置的。只有在开学前后、各种职业考试、资格考试期间，宾馆的生意才会一下子蹿上来。
张文峰告诉记者，去年一个浙江朋友想在海口开一家宾馆，经过实地走访调查，最后因为定位和低利润放弃了投资。张文峰也通过网络团购等方式来吸引消费者，可是业绩并没有因此而改善。在海口，小型宾馆市场份额小，很难把旅游团队拉过来，主要客源还是一些有合作关系的固定客户，还有一部分是在网上预先订房的散客，但这些客源并不足以支撑宾馆业绩，尤其是在整个行业并不规范的情况下，很容易为了拉客源大打价格战。
张文峰说，光是人工费和材料费两样已经占到了总收入的60%，再加上一些水费、电费，今年上半年经营收入少得可怜。进入11月，“候鸟”老人并没有给宾馆业带来很大的经济效益，只能说继续维持着半死不活的状态。文昌、琼海等市县的宾馆业生存同样举步维艰，一条街上有多家宾馆，不是这个月比装修，就是下个月比价格，真正赚钱的宾馆没几个。
业内人士表示，小型宾馆投资目前已经进入了高成本阶段。其中，宾馆租金成本占比最大，可以占到收入的一成左右，近年来，租金水涨船高，开店的成本一涨再涨。几年前投资一家小型宾馆，二三年就可收回成本，现在可能要达到三四年，甚至更长时间。
利润降低生存艰难
升级改造摆脱困境
如何摆脱生存困境？如何在低档次、同质化竞争中脱颖而出？这一系列问题显然让从事小型宾馆的商家们绞尽脑汁。
据了解，很多宾馆都在想方设法吸引客流。一些宾馆在更新部分客房设施后，打出低毛利餐饮，以此吸引会务客源和散客；还有一些新开张的宾馆打出试营业优惠酬宾的招牌，以此来吸引消费者。
省酒店与餐饮行业协会的赵欣认为，近年来，海南小型宾馆呈现出发展速度较快、分布范围广泛、档次水平不一、经营形式多样、消费群体多元、竞争日趋激烈等特点。小型宾馆在蓬勃发展的同时，也存在鱼龙混杂、特色不明等问题。许多小型宾馆没有充分体现海南地方特色，未能发挥自身可作为旅游吸引物的优势，对于游客对当地文化的体验追求重视不足，对休闲旅游的因素考虑较少。与商务型酒店提供的产品相比是同质化竞争，缺少特色，使得小型宾馆生意冷清，举步维艰。如何解决生存难题，是当下商家们应首先要考虑的问题，不但要全面提高该行业服务素质，营造舒适的居住环境，更重要的是，要在激烈的市场竞争中加强规范管理、树立良好的形象，才能脱颖而出。
