随着“2012秋季下沙置业节”的启动，人们的目光再次聚焦到了下沙这片火热的土地。对于下沙，这段时间最受关注的，显然是杭州地铁1号线的开通试运营。作为第一批迈入地铁时代的楼市板块，住在下沙的居民，将成为最大的受益群体之一。
地铁的开通，只是下沙交通配套升级的一方面。今年内，连接九堡和下沙的九沙大道，以及直通钱江新城的沿江大道，均力争通车。此外，金沙湖和德胜高架等重大工程的开挖建设，同样备受关注。
为了让购房者对下沙有一个全面的认知。近日，观察员特地试乘了从市中心到下沙的地铁线路，为广大读者带来了最详细的体验报告。同时，我们还从下沙建设局和金沙湖指挥部了解到诸多重大工程的最新进度。
市中心到下沙
地铁40分钟
为了保证时间的准确性，从进站到途经站点，直至最后出站，我们全程记录了每个时间点。
试乘当天，人头攒动，俨然一副地铁开通的热闹景象。早上9点49分，刷卡进入武林广场站，在站台等了5分钟时间，于9点54分登上湘湖方向驶来的地铁列车。9点56分，到达西湖文化广场站;9点59分，到达打铁关站;10点02分，到达闸弄口站;10点06分，到达火车东站站;10点08分，到达彭埠站……10点28分，到达金沙湖站;10点30分，到达高沙路站;10点33分，到达终点站——文泽路站。
我们发现，多数站点的行车时间为2-3分钟，距离较远的站点，行车时间达到4分钟。从进站到出站，共花费39分钟时间。如果算上列车等候时间，整个行程花费时间，在45分钟左右。
地铁楼盘受益最大
不少楼盘开通接驳公交
地铁开通后，除了居民可以享受到实实在在的便捷外，受益最大的当数沿线楼盘。
譬如，地铁文泽路站旁的和达城，就是这样一个获益楼盘。该楼盘距地铁站点出入口仅15米，对于住在这个小区的居民来说，今后的出行十分便捷。据悉，该项目将于近期推出高层住宅，包括82、114和130平方米三种户型，开盘当天全场享受9.3折优惠。如果加入快房电商组织的团购活动，参团者还可额外享受9.8折优惠(缴纳5000元体验金)。
当然，下沙不是每个楼盘，都能像和达城这样“零距离”接近地铁站。不过，这些楼盘自有解决招数。例如，位于下沙沿江板块的金隅·观澜时代，已于10月启动了地铁业主班车。地铁巴士保证每天4个班次，接驳地铁站点，让业主轻松上下班，便捷往来家和市中心;位于下沙大学城板块的东都·东郡国际，考虑到业主居住的舒适性，特设了“一站式幸福筑家计划”，承诺为业主量身定制附加的生活功能配套。其中，就包括在项目交付后，计划安排每天10个时间段发车，摆渡到项目附近的公交总站或地铁1号线站点。
同样计划安排接驳地铁公交的，还有即将于12月首次亮相的新盘——杭州碧桂园。
这些项目，目前大多有不错的房源在售，在售户型从90平方米到150平方米均有，可以满足不同层次的置业需求。对于有意置业下沙的购房者来说，这些楼盘，或许是不错的选择。
沿江大道、九沙大道年内通车
德胜高架力争明年底通车
今后往返下沙和市中心，不仅仅只有地铁。今年底，下沙就有两条连接主城区的交通要道计划通车，分别是沿江大道和九沙大道。
沿江大道下沙段已经完工，现在差的主要是中间一段。这段工程进度有些慢，是因为要建造一条运河隧道。不过，今年会暂时采取变道措施;连接九堡和下沙，穿过金沙湖腹地的九沙大道也是如此。“我们会暂时采取变道措施，先让两条道路通车，时间就在年内，也就是下月底前。”下沙建设局相关工作人员表示。届时，从下沙到钱江新城，全程只需20-30分钟左右车程。
在下沙的北部，还有一条连接下沙与九堡的德胜高架路正在加紧施工。根据计划，在2013年底前，杭州要在西起沪杭高速收费站、东至文汇立交的德胜路段，建成一条高架。建成后，下沙到主城区，一路高架再到上塘高架，快的话只要20分钟左右。
此外，在下沙的西侧，一条南北向的东湖快速路也将于近期动工。这条要道，北起临平城区，经东湖路、九堡大桥、萧山至绕城南线，总长36.1公里。建成后，将成为杭城第三条南北向快速通道，将大大加强临平、下沙、萧山之间的联系。
金沙湖有序开挖中
偌大湖区初具雏形
当然，对于下沙，受人关注的还有金沙湖。根据规划，这片湖区面积达86公顷(1公顷=1万平方米=15亩)，湖面面积约40公顷的人工湖，建成后将成为整个下沙的中心区域。
据悉，整个金沙湖项目分成了西、中、东三块。金沙湖一期工程(西区)总占地面积约338亩(占整个金沙湖面积的近三分之一)，主要包括地铁西站临水公园、游泳健身公园和典礼欢乐公园三个公园，以及7.7万平方米的水域面积。
在工地现场，我们已经可以看到一期工程初具雏形：湖面面积，较上半年增加了不少。虽然现在看起来还有点“光秃秃”的感觉，但现场已经种上了不少大树，一些游步道、休闲小品、灯光照明和其他花卉栽植等市政配套，也在建设中。开着车，已经可以环绕湖区走上一圈。
除了一期工程，目前金沙湖还有不少工程项目准备立项或已进入实施。如金沙湖公园计划2014年年底完工;步行景观桥(主要为金沙湖游客提供一个欣赏优美跨湖景观的交通设施)，计划2013年10月底建成。
