要参与开发广州火车东站附近的城中村林和村，首笔款项要汇进9.5亿元。昨日，林和村委与开发商新鸿基地产就各项费用、复建房分配等事宜进行最后洽谈。村委方面透露，拟在今年4月中旬启动拆迁，预计6月底前整村拆完。
整体改造面积约6万平方米，涉及建筑571栋、村民671户的林和村到昨天为止，村中剩下11户村民没有签约，符合拆迁条件。林和村将成为亚运前清拆的九个城中村中第一个启动拆迁工作的城中村。昨天上午，据与会人士透露，林和村计划在3月中旬开始搬迁，4月中旬正式进入拆迁，6月底前清拆完毕。
林和村被中信广场、中泰国际等众多写字楼包围，村中握手楼租金不菲，多数住有在附近写字楼上班的白领。近日4月开拆的消息已在村中传开，许多放租房东已停止放租，租客四处寻找新居。
此前，林和村方面提出开发商须在拆村前将“保证金”汇入共同账户，记者昨日获悉，这一笔专项资金终以7亿敲定。此次与林和村签订框架协议的开发商是香港新鸿基地产。根据协议，香港新鸿基必须在3月10日之前向双方共管账户中汇入9.5亿元首笔款项，其中2.2亿为村民安置临迁费，3000万用于原林和小学扩建，另外7亿元为村委用于优先建居民回迁房的保证金。
改造方案
37万平米复建房过半归村所有
据知情人士透露，根据最新规划，林和村复建房总建筑面积约37万平方米，主要分为两大片区，北部为6栋48层的村民回迁房，南部为4栋商品楼(为开发商所有)。曾计划保留的村中池塘将填平，开发商将在中央位置建一栋大楼。池塘南北两侧各配套建一座高规格会所，会所总面积约1万平方米。另外，地块东北角将建起一栋总建筑面积2.5万平方米的商业大厦，作村集体经济发展之用。
林和村委有关负责人表示，村里要求复建房必须在3年内完工，让村民尽早回迁。据悉，总面积37万平方米的复建房中共有19万平方米返还给村里，其中大约17万平方米用于村民回迁，这样一来用于村集体经济发展的空间就很小，因此不排除再向开发商购买一部分商品房。
