被誉为中国“珍珠海岸”的海南省陵水黎族自治县今年以来积极推动产业转型升级，该县一块商品房用地转为产权酒店用地的土地日前成功拍出24.7亿的天价，此举成为建设海南国际旅游岛，可持续发展房地产的典范。
从陵水县人民政府了解到，经海南省住建厅批准，陵水黎族自治县将土福湾的561亩商品房用地改为产权酒店用地。中国葛洲坝集团房地产开发有限公司在近日以24.7亿通过竞拍获得这块土地，将用于开发产权式酒店。
该宗地位于海南省陵水黎族自治县英州镇的土福湾，土地总面积374200平方米(约561.3亩)，土地用途为产权式酒店和酒店用地，土地使用权出让年限分别为70年、40年，地价折合每亩约440万元(每平方米约6600元)。
陵水县委书记严之尧表示，在国家大力支持海南省建设国际旅游岛的背景下，陵水县将着力加强推动与国际旅游岛相关的产业转型升级，希望通过培育大量有发展潜力的产业集群，有力地带动当地经济的发展和人民生活水平的提高。将商品房用地改为产权式酒店用地，不仅获得了较高的土地收益，也实现了房地产的可持续发展，增加了今后的就业和税收。
据了解，在海南建设国际旅游岛上升为国家战略后，海南的一些市县在开发房地产方面缺乏科学规划，盲目追求土地出让后的一次性收益，重复建设纯住宅型商品住房较为普遍。
业内人士认为，可持续发展应成为海南房地产发展的首要战略思想。既要发挥资源优势，大力发展房地产业，又要针对海南资源独特性、稀缺性、有限性的特点，寻求最优的资源配置。陵水县将商品房用地转为产权酒店用地，是把最好的资源用于持续性经营项目，保证市县长期财政收入的一个典范。
