昨天中午12点，春交会现场，大泽新盘汇的余女士忙着统计购房者的置业意向。记者问及购房看重的因素，她说，“看重交通和教育的，占70%”。的确，交通好、教育优的楼盘，依然是今年春交会上的明星。
轻轨、地铁盘走俏
朱先生是典型的改善型住房需求一族，前段时间就已四处打探房源，这两天更是每天逛展场。他说自己2006年在江北买了一套小户型，但随着经济条件改善、女儿降生，迫切需要换一套三房或四房房源。由于只有一辆家用轿车，从妻子上班方便考虑，他准备在轻轨3号线沿线找房。
“轻轨是定时交通，不堵车，上班不易迟到。”朱先生说，“江北的房子贵些，我准备搬出江北住南岸。我看楼盘，离轻轨近的话，我会优先考虑。”业内人士称，一期从南岸二塘到龙头寺、二期分别延伸至巴南鱼洞和江北机场的轻轨3号线，完全有可能带来重庆人跨区置业格局的转变。
早在2006年，轻轨2号线贯通，大渡口就从过去的纯区域置业，变成了吸引大石杨板块，甚至江北客群置业的区域。据晋愉销售经理樊勤波透露，轻轨吸引外区置业的比重至少占总成交的20%以上，拉升房价至少100-200元/平方米。
通过2号线的经验，购房者也已更加成熟，纷纷像朱先生一样，关注轻轨3号线或地铁1号线附近楼盘。满足他们需求的楼盘，在南岸、巴南区，高层、洋房皆有，包括渝能国际 (论坛 新闻)、蓝光·十里蓝山、融汇半岛 (论坛 新闻 视频)·香缇卡纳等，这些楼盘以景观见长。
在北部新区，复地城就 (论坛 新闻)、绿地香堡、万科朗润园 (论坛 新闻)等高层，也受到了购房者的极大关注，此类楼盘的价格在6500-7000元/平方米。
而在大学城，地铁1号线附近的富力城，吸引了主城各区域人士置业，精装高层价格已达8500元/平方米。看好西永区域发展潜力和轨道交通，大学城有望成为继北部新区后的又一中高端片区。
快速干道沿线多热点
从大清早到中午，丁先生和妻子谷女士就在春交会展场转悠。当记者12点20分拦住他们攀谈时，这对不到30岁的年轻夫妇，手里已经拎了一大纸袋资料。
“我们专找从歇台子到二郎，再到高九路沿线的楼盘来看，主要是觉得交通方便，离上班地近。”丁先生说，他准备买平层6500元/平方米以下的楼盘。
事实上，像高九路在内的快速干道旁，今年确实有不少楼盘涌现。中小户型包括志龙·玖嘉怡、逸静·花开香地、隆鑫·花漾嶺，洋房有新亮相的半山公馆。高层平层的价格基本能满足丁先生的要求，跃层因赠送面积较大，某项目达到了8500元/平方米。
从区域特点来看，高九路整体属于大石杨板块，IT产业、虚拟经济从业人员较多，因此该区域总体以首次置业、自住型置业为主，对交通异常看重。业内人士提醒，选择该区域内小户型时，购房者应重点留意楼盘配套是否完善。
教育楼盘受关注
“教育配套有哪些？”、“小区绿化率多少？”、“产权多少年？哪年拿的地，还剩多少年？”一到康德·国会山展场，王先生的问题就像铜豌豆一样一颗颗蹦出来。
置业顾问一面笑言“老师你好专业哟”，一面耐心解答他的疑问。一听说价格要7800元/平方米，王先生有点犹豫地“哦”了一声。置业顾问称，不少客户冲着教育配套而接受他们的价格，昨天已有30多户交了定金。
像王先生这样，首先问楼盘教育配套的购房者不在少数。就南岸区而言，能满足其需求的房源包括万友·七季城，业主子女可免1所小学和3所中学赞助费，但目前无新房源。此外，融侨城 (论坛 新闻)配套有三大名校、上海城 (论坛 新闻 视频)有天台岗小学，但分属豪宅和中心区物业，价格相对较高。
在渝北区，鲁能星城作为教育大盘向来一枝独秀。而沙坪坝区，蓝溪谷地 (论坛 新闻)已开学树人景瑞小学和大地幼儿园，现洋房售价6700-7200元/平方米，5月面市的高层价格约6800元/平方米。
业内人士称，购房者选教育楼盘时，应仔细检查合同附件中的教育配套约定，若没写进合同，应尽量协商写入附件。
要是，那我就买它了！
