云南引全球顶级品牌酒店竞相入驻
公开资料显示，业界认同度较高的全球十大知名酒店品牌中，已经有九家知名酒店品牌已经入驻云南，剩下的凯宾斯基国际酒店集团据称也在暗中布局，只是暂时还为能对外公开消息。
云南究竟蕴含何种优势，使得全球顶级品牌酒店相继入驻呢?
希尔顿全球亚太区总裁 Martin Rinck 表示，云南是中国游客钟爱的旅游胜地，对高品质、高端酒店的需求增长迅速。希尔顿酒店度假村凭借驻地秀丽的景色、齐全的设施和希尔顿标志性的优质配套服务，将会成为当地以及国际、国内游客的理想之选。
洲际酒店集团亚太区首席执行官殷德利说：“中国在未来的10到15年内将成为世界第一大旅游市场。云南又是其中的先锋，集团将不断探索，寻找机遇，以满足未来不断增长的需求”。
香格里拉酒店集团的母公司，嘉里建设有限公司总裁兼首席执行官黄小抗亦表示，昆明气候好、环境好，非常适合旅游业发展，香格里拉酒店与昆明的合作就是看中这些优势。
从中我们很容易看出，云南相对丰富的旅游资源成为全球顶级品牌酒店入驻的原因。
昆明本土一家侧重旅游地产的开发商负责人认为，云南自然资源具备多样性和丰富性，又有差异化非常明显的人文资源，旅游度假地产已经成为发展的一个大趋势，成为全球关注的点。他说，“海南旅游业发展已经到高位，丰富性也是不够的，不像云南，每个地方差异非常大，旅游度假产业又是刚起步，这是个最好的市场选择，由此大酒店品牌、大开发商、大专业公司也纷至杳来，他们都瞄准了旅游地产，目前我们看到的还只是浮出水面的，到项目发展成熟，真正推向市场时，我们看到的全球知名品牌还会更多。”
本土房企与大品牌共同合作，借鉴彼此优势，起到双赢目的
那些已经发展到世界顶级水平的酒店品牌，他们到云南选择合作伙伴会需要什么样的条件呢?据相关知情人士介绍：
首先，那些品牌酒店的长远发展规划是非常清楚的，除非开发商在某地拥有的土地资源，碰巧与某酒店品牌的需求匹配，否则很难撬动。
其次，开发商手上所持有的资源类型是与他合作的基础，资源主要是山或水，以及依附的人文资源等，尤其是在哪种旅游资源的基础上，符合哪种评价体系。
其三是合作对象的选择，品牌价值都是经过长期的经营和持续的铺垫形成的，全球知名酒店对品牌的维护和重视程度都非常高，它不会找一个业余的、只以赚钱为目标、没有办法控制品质和未来运营品质的开发商来合作。他们选择合作的开发商实力通常都是较强的，并且在在很多方面有相同的价值取向。
当然，强强合作的带来的好处也非常明显，对于房地产开发商来说，品牌嫁接会让物业销售产生飞跃式的增长，到真正投入运营，消费者会感觉这个品质与国内酒店和团队完全不一样，这对消费者的说服力和品牌影响都非常明显。
更重要的是，本土企业通过与大品牌的合作，发展到最后会形成自己的品牌，与专业公司合作的过程其实也是一个学习的过程，学习他们的标准和管理体系、发展模式等，等到自身具备这样的能力以后，就会形成自己的酒店管理品牌。在这方面，KCC城建股份旗下的“云之梦”酒店管理品牌就是一个值得借鉴的尝试。
据消息透露，云南城投、诺仕达集团、实力集团、苏宁环球等本土知名企业，在一些城市综合体、休闲旅游度假项目中，都相继成功引进了全球知名顶级酒店。可以预见的是，随着云南桥头堡国家战略的实施，以及昆明建设区域性国际城市的步伐加快，酒店业将在昆滇商业地产、旅游地产开发中，扮演就在举足轻重的作用。
