现代快报讯（记者 赵丹丹）南京紫东地区将成为新发展高地。12月12日，南京市规划和自然资源局公示了《南京市NJDBd050单元控制性详细规划》，征询公众意见，这意味着22平方千米的紫东核心区规划方案来了，紫东核心区将打造东流、孟北两大中心，3条地铁线经过，50分钟辐射宁镇扬主要市级中心。
△规划结构图
紫东核心区将成为南京城市副中心
南京市NJDBd050单元，位于紫东地区中部，具体范围北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕越高速公路，总用地约22平方千米。该区域跨两个行政区、四个街道，分别属于江宁区(麒麟街道和汤山街道)和栖霞区(西岗街道和仙林街道)。该地区是宁镇扬同城化发展的核心区域，且位于南京都市圈区域协同发展的重要轴线上，拥有便捷的对外交通、生态资源、创新要素，是推进宁镇扬同城化的枢纽区域和南京向东融入长三角的门户地带，是城市未来发展的重要引擎。
据悉，在功能上，该地区将依托丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特征，建设“区域协同、有机生长、产城融合、天人合一、田园都市、精致宜居”的紫东核心区。同时，充分发挥核心区对整个紫东地区乃至宁镇扬区域的带动作用，打造“数字城市”，成为未来南京高质量发展的样板。
未来这里是南京城市副中心、宁镇扬同城化发展的区域HUB数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区。
△效果图
打造东流、孟北两大中心
具体如何打造？规划提出顺应区域山水格局，串联整合周边景观资源，综合考虑山丘与谷地地形特征，延续紫金山绿脉和文脉，强化山水城林交融渗透的空间特色，节约集约利用土地，因地制宜建立起“一脉、一带、两心、五组团”的空间结构。
一脉：中央绿脉，依托龙王山、辰山、妙山、长寿山等重要山体，形成Y字形延伸的绿脉。
一带： CAZ中央活力带，串联东流中心、妙山周边活力地段、孟北中心，是本区域最富活力的城市中心区。
两心：东流中心、孟北中心。
五组团：袁家边居住综合组团、东流商务综合组团、孟北商务综合组团、北部居住综合组团、锁石研发组团。
△效果图
未来这里配建一所医院、7所小学等
未来，紫东核心区将打破生态、生产、生活空间边界，以绿地串联各类空间，以“公园+X”的模式，营造不同公园场景，建设公园城市，最终构建山水城林交融渗透、居民生活安全舒适、公共空间充满活力的绿地系统，实现山水入城、山水环城。
未来这里规划居住人口15.5万，在公共服务设施配套上，构建“副市级-居住社区级-基层社区级”三级公共服务设施配套体系。具体来说，规划4处居住社区中心,2处社区卫生服务中心，2处派出所，12处基层社区中心；规划建设文化创意中心、图书馆、文化馆、数字城市展示馆等文化设施；结合宕口修复规划建设全民健身中心；规划“三级”医院1座；规划普通高中2所，九年一贯制学校1所，初中3所，小学7所，幼儿园13所。
在高度上，总体上形成“高低分明、错落有致”的高度分区控制格局，并进一步结合TOD模式，在轨道站点周边适当提高开发强度，促进站城一体化开发。
△综合交通图
3条地铁，50分钟辐射宁镇扬主要市级中心
规划构建“辐射东部、高效立体、绿色生态、智慧人性、开放共享”的综合交通体系，实现区“521”时空通达圈。50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽；20分钟覆盖紫东地区主要地段中心；10分钟服务核心区主要内部节点。3条地铁线经过紫东核心区，除了地铁4号线外，S5线南延直达紫东核心区，实现核心区与扬州、镇江直达快连，推进同城发展。S3号线东延经过麒麟，并北延至紫东核心区，串联紫东科创大走廊。
未来这里将形成“两河护城、四湖截蓄、八水润城、多源涵养”的总体布局，进一步突出生态、活力的功能，并通过智慧监测和调度，构建安全、生态、活力的多自然型特色河流水系。此外，紫东核心区将率先实现5G全域覆盖；依托城市空间结构，形成以干、支线、综合管廊为骨干、缆线管廊为主体的管廊体系；打造“安全韧性、低碳节能”的数字基础设施样板之地。
（南京规划资源局供图）
