瑞景家园的区位和交通瑞景家园这个小区绝大部分人都没有来过或者了解过，但是合肥火车站想必绝大多数人都来过，这个小区就在合肥火车站西南方向大概600米左右，在瑶海区的胜利路和鼓乡路交口东北角。距离地铁1号线的长淮路站仅有300米左右，周边也不乏公交线路，公共交通是极为便利的。作为合肥火车站所在地，交通路网自然也不用担心，有北一环、胜利路、临泉路等等多条主干道。但是道路拥堵也是必然面临的问题。
瑞景家园的配套学区：和平小学长淮新村小学、初中是38中北校区，在2020年合肥各初中一、六、八指标到校最低分数线排名第39位。
商业：周边商业众多，业态丰富，从小区的沿街门面到元一、胜利广场等等商业中心，隔壁的元一希尔顿酒店，再到白马服装城，可以说吃喝玩乐、酒店餐饮、批发零售皆有。医院：五公里范围内省立医院、第二人民医院等等，楼下还有合肥市口腔医院胜利路门诊部。
瑞景家园的周边环境瑞景家园的周边以住宅小区和商业为主，但是房龄普遍偏老，沿街门店众多，道路不平破损较多，整体感观一般。加上靠近火车站，车流量和人流量都较大。再加上环境是处于一个劣势的地位。另外值得注意的是周边私立医院众多，小区西门旁就有一家美容医院。
小区的内景瑞景家园的门禁管理比较宽松，行人可以随意出入。因为小区体量较小的缘故，绿化主要集中在小区中间，并划了一块地方做了健身和儿童娱乐区。同时作为老旧小区车位比较紧张，内部路面停满了车辆。
班长随机选择了一栋楼进入，一栋三个单元，一梯两户，共10层，无明显可见垃圾，但是墙面、入户门污渍较多，缺乏维护和翻新。
小区的产品和价格瑞景家园的房龄较老，是由南京银城房地产04年建成，一共只有5栋，以大户型为主，户型好坏不一，感兴趣的同学可以去自行搜索查看。挂牌价在1.1W到1.3W之间，但是挂牌时间普遍很长，不乏一年以上的时间。看成交记录的价格在1W元左右，所以这个挂牌价有很大的议价空间。
我们现在可以来总结一下这个小区的优缺点，优点主要有三条：价格很便宜、配套很完善和交通很便利。但是缺点则多了很多：如周边环境较弱、车流量人流量较大、道路拥堵、人员复杂、区位没有优势、物业管理较弱、房龄较老、停车困难等等。
总体上来说劣势大于优势，再加上户型面积较大，所以有多套房源挂了一年以上尚未成交。如果你对区域没有要求，房龄、物业、环境等等都能接受，买来自住倒是可以。但是可以明确的是，后期升值无望，流通性也会越来越差。对于这种房子，如果你预算不足同时想买个大户型，会考虑买吗？
