12月10日，天津规划局网站发布了津南双港片区12p-01-08单元双港工业区起步区的规划公示。
四至范围为北至赤龙街，西至惠馨路，东至惠文路，南至睿泽道。
该规划片区位于津南区双港片区，周边不乏“明星”板块，比如国展西，各种高速路环绕，交通还是比较便捷的。六号线二期工程也途经此处并走向海教园。
该公示单元控详规，片区内地块分布规整，基本上和现有土地边界一致，内含四块宅地、三块商业用地，以及多块工业用地。两块较大面积宅地内包含公园绿地。
目前规划片区内已有若干个高新产业，如融金创意产业园、联东U谷总部、御南创意园等。
值得一提的是，之前该片区并没有住宅用地的规划，此次增加了住宅用地，并且最左侧的商业也是新规划的项目。
规划情况：为落实市政府关于破解工业围城相关政策，加快双港工业园区围城问题治理进度；结合轨道站点和车场，增添地区活力，提升地区价值；
服务国家会展中心建设，保证建设顺利进行，现拟对该地区控制性详细规划进行修改，落实区域内地块的各项控制要求。
“结合轨道站点和车场”这几个词吸引了小编的注意，在规划片区的左侧，有两块商业区域，还有一大片“道路与交通设施用地”预留。
今年4月，天津轨道交通网站发布了地铁6号线延长线工程。
M6 延伸南马集工程：渌水道站～南马集站，线路长 3km，设站 2 座，新建南马集停车场一座，使 6 号线全线形成一场一段功能布局，6 号线全线长 46.5km。
区别于6号线二期工程，地铁6号线延长线在渌水道站之后，新建2站，延鄱阳南路铺设至南马集站。
如图所示，6号线延长线南马集站就落脚在规划片区内，公示内“道路与交通设施用地”，应为南马集站停车场选址所在地。
停车场规划：在津南区设南马集停车场一座，选址位于天津市津南区双港经济开发区地块内，具体为赤龙街以南、梨双公路以北、新家园路以西、胜港路以东地块内。
停车场周边主要为规划工业用地，南侧分布有规划居住用地，现状为建成小区。
今年7月份，6号线延长线已经开始开始钻孔探测了，目前渌水道也正在施工中，但是淇水道和南马集站还没有批复开工，估计整体开工建设要明年了，通车运营也没有具体时间。
图片来源于@最最LOVE杰伦
如果今后6号线延长线通车，该片区就可以无缝接驳到市内，6站即到梅江会展中心。
片区内没有新房在售，外环线内有象博豪庭、财信河西府在售。
象博豪庭在售户型为87-252平米2居-6居，高层22000元/平米起。
财信河西府在售4#，9层到顶，1梯2户，主推105平户型，5#7层到顶，1梯2户，主推125平、140平户型，均价33000元/平米。
周边板块如国展西新房小高层1.9万/平米、海教园最低1.7万/平米。
而该片区的二手小区仁和园，单价12000元/平米左右。
稍远一点的红磡领世郡，单价21000元/平米左右。
今后该片区房价有了地铁、产业加持，新房单价也应该与周边差不多，还是有发展空间的。
