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地铁16号线上的杭州:未来科技城打工人扎堆住在这 ——凤凰网房产杭州

来源: 火车吧 时间:2021-03-24 10:31:06

  随着「绿汀路站到了」的提示音,如同沙丁鱼一般的人群从5号线车厢里蜂拥而出。

  这里是未来科技城的地铁绿汀路站,5号线与16号线的换乘站。这里下车的人群,有很大一部分,是从创景路站上车的,不难猜到他们的身份:未来科技城「打工人」。

  现在是下班时间,他们中约有三分之二的人,毫不犹豫地奔向了楼下短短的、从车头一眼能望到车尾的16号线。车厢在一瞬间就被塞满了。

  是不是没有想到,小巧、年轻的16号线,也开始人挤人了。我们从绿汀路站出发,一路向西,奔向成为「第十区」还不到四年的临安,探求一个答案:未来科技城工作的年轻人们,会选择住在哪里?

  ·绿汀路站的「空地」·

  这是16号线的起点站,也是与5号线的换乘站。不愧是「绿汀路」,整个车站的顶上,都是绿色枝叶一般的装饰,小清新风。

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  但一出站,就绝对不是小清新了。

  从绿汀路站B口出站,最先映入眼帘的,居然是——荒地,并且还不止一片。

  在这条绿汀路两侧,分别有两片巨大的空地,幅员辽阔,上面只有自然生长的植物。画面左边远处可以望见的房子是青枫墅园,正中那片低矮的建筑是未来科技城三中、四小。

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  不要失望,视线放远一点,场景就慢慢清晰了,最先看到的是两个熟悉的低矮项目——一边是绿城交投·湖畔云庐,一边是景瑞·镜溪绿汀。两个都是纯叠墅项目,早就已经清盘,现在已经是接近准现房的状态。

  如同一对双生子站在道路两侧,一时不知道该先pick谁。右边的景瑞动作快一些,已经可以看到整个实景,左边的绿城也在贴外立面石材了。

  

  继续往北,穿过文二西路,熟悉的身影们次第出现:阳光城·未来悦、东原·印未来、中南·樾府,传说中的「未来科技城绿汀路三兄弟」。

  目前他们已经前后脚交付,傲然挺立在文二西路上,颜值真的很高,门口的河道与绿地也为它们加了不少分,春天正是花开的时候,天气好的时候,能拍出不少好照片。

  未来悦的北面就靠着浙大一院总院,它的周围有着成片的产业……未来科技城的蒸蒸日上就在眼前。

  这时候再回过头来看一眼前面说的这两片空地,它们绝不会一直就这么空着,未来科技城会继续生长,向北的「空白」在云城,向南,这里依然有空间。

  

  ·禹航路站的万家灯火·

  一到禹航路站,摩肩接踵的车厢出现了明显的松动,能喘口气,活动一下僵硬的身体了。

  走出站点,头上是杭瑞高速,面前是万家灯火——真的是万家灯火,因为,几乎全是房子。

  这里是中泰,也有很多人叫它闲林,因为已经紧紧衔接在了一起,也是此前有大把开发商前赴后继来到这里、开发了几十个项目的地方。如果有「杭州二十年商品房展览会」,可以在这里办个分会场——一二三四代各种开发商的各种高层、小高层、洋房、排屋别墅……你都能找到相应的产品。

  而这些密密麻麻从地铁内流出来的人群,分成好多好多股,穿过天目山路向南,分别汇入了英特学府、新明半岛、庭院深深,挨在一起的这三个项目,长得也完全不同。

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  共同之处是,它们的商铺,都「自由生长」得相当成熟了。

  没办法呀,目前禹航路站的出入口在天目山路的北侧,但出站以后,眼前什么都没有——除了工厂和创业园。没有成片的商业,没有可以闲逛的角落,出站后只能直接回家,全靠「楼下小店」解决买东西的需求。

  虽然禹航路站的居住人群几乎支撑起了小半个未来科技城,但大型配套还是这里最大的盼望。这样的区域,不该只是一个「bed town」。

  ·插播:达摩院的几十台挖机·

  这里是南湖。地铁在这里变成了高架行驶,在从地底跃上地面的时候,好多人扒着窗户在看南湖风景。

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  除了风景之外,这里还有更让人心潮澎湃的另一面——

  在南湖的南侧,有着几十台挖机和吊机在工作,工地范围无比庞大。比对了一下地图,恍然大悟。

  原来这里是达摩院,正热火朝天。

  ·青山湖科技城站的空调候车室·

  青山湖科技城站下车的人着实不少,等这一站之后,车厢里就出现了空位。

  距离这个站最近的楼盘,宝龙旭辉城、未来旭辉城、荣盛·檀越,大部分还在建,不过青山湖的宝龙广场一期已经全开,二期目前只开了一楼的部分商铺。

  更令人意外的是,这里居然还有「空调候车室」。当然,空调,这个季节没有开……

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  从绿汀路站出发到青山湖科技城,6站路加上等车的时间,总共25分钟左右。如果是从5号线创景路站上车换乘过来,差不多是30-40分钟左右。

  二三十分钟的通勤时间,二手房价从绿汀路三兄弟的6w 到青山湖科技城站的2w ,门口还有地铁和宝龙,能戳中不少人。

  现在的宝龙广场,与地铁的连接性还有待提高,商店的人气也只能用「普通」来形容。可以等待周围的住宅项目交付,看看会不会有更多的人,挤上这辆「开往青山湖的地铁」。

  ·临安人民广场的小青菜·

  曾听过这么一个故事:「有些住在杭州城区的老大爷老太太们,早起坐一个半小时的地铁,去临安菜场买两棵小青菜。」

  真的吗?确实是人间真实。他们去得最多的,是地铁「临安广场站」步行三五分钟的六园街农贸市场。它就藏在一条小巷子里,都没有什么像样的建筑,只有沿街商铺,以及路边摊。

  但别说他们了,看到这些新鲜水灵的「路边摊」,谁不心动呢。比如现在是笋季,到处叫卖价「一块钱一斤」,以五毛钱一斤的价格杀下一大包回去做腌笃鲜和油焖笋,真是想想就要流口水。

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  当然,临安跟我们的联系,不只是区区一个农贸市场那么简单。

  现在从未来科技城出发的地铁人群,大部分到了青山湖科技城,就下车回家了,但也有少部分,一直坐到了「临安区中心」的临安人民广场。

  这里一出站,能看到的是一片巨大的工地,那是临安的「武林广场」——人民广场。它正在开挖地下空间,今后这里也会是一个庞大的TOD,地下规划了商业和停车场,直通地铁;地上是广场和公园。

  在临安广场的北侧,还有一块商业用地等待出让,大约20万方,紧挨着广场。

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  「听说银泰和新城·吾悦广场都很有兴趣」,位于人民广场对面的新楼盘华发·峰荟,也迎来了不少杭州购房者:「都是坐着地铁过来的。」

  买菜可以钻到这里,哪天,住的地方可能也搬到了这里,民以食为天嘛。

  从绿汀路站到九州街站,从未来科技城到临安的每一个刻度上,都能听到从未来科技城发出的心跳节奏。

  现在的16号线,还是杭州最「小巧」的车厢编组,只有四节,其它已经开通的地铁线路,都已经是6节编组甚至更大容量的了。

  也许有一天,它也会变得更加「膨胀」,就和不断膨胀的未来科技城一样。

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